Ce documente
pregătești.

Documentele inițiale

Pregătirea pornește de la informațiile disponibile despre proprietate, teren și investiția propusă. Certificatul de urbanism, planul de amplasament, extrasul de carte funciară și ridicarea topografică sunt repere frecvente în listele de lucru, însă setul concret se stabilește după analiza proiectului. Certificatul de urbanism indică avizele, acordurile și studiile solicitate pentru situația respectivă; de aceea, lista nu trebuie presupusă identică pentru două investiții diferite.

La început este util să transmiți proiectantului toate documentele existente, inclusiv informațiile despre construcția actuală atunci când este vorba despre extindere, intervenție sau desființare. Echipa poate identifica ce este utilizabil, ce trebuie actualizat și ce lipsește înainte de începerea fazei contractate.

PAC și documentația pentru autorizare

PAC este denumirea juridică actuală pentru proiectul pregătit în vederea autorizării lucrărilor de construire. Pachetul se corelează cu certificatul de urbanism, avizele și acordurile solicitate și include piese scrise și desenate adaptate investiției. Pentru o ofertă comparabilă, cere să fie indicate clar specialitățile incluse, documentele livrate, formatul predării și responsabilitatea pentru obținerea avizelor.

Pentru explicația diferenței dintre faza de autorizare și faza destinată execuției, consultă ghidul DTAC/PAC versus proiect tehnic. Lista interactivă de mai sus poate fi schimbată pentru PAC, PAD, Organizare de șantier și celelalte servicii, astfel încât să verifici reperele potrivite etapei tale.

PT, SF și DALI

PT și DE sunt faze tehnice distincte care dezvoltă soluția la nivelul necesar realizării lucrărilor. AZD Team le oferă, contractează și predă împreună ca serviciul comercial PT + DE, folosind datele confirmate în etapele anterioare. În funcție de contract, documentația poate cuprinde memorii, calcule, caiete de sarcini, liste de cantități și planșe coordonate pentru arhitectură, structură și instalații. Vezi separat ce conțin PT și detaliile de execuție.

Pentru investițiile publice, documentația aplicabilă se stabilește după regimul juridic al investiției. DALI și conținutul HG nr. 907/2016 se folosesc numai acolo unde regimul tranzitoriu le menține aplicabile. Documentele de intrare se stabilesc după tema, situația amplasamentului și serviciile contractate. Comparația detaliată este disponibilă în articolul SF sau DALI pentru investiții publice.

Documente solicitate după caz

Verificatorii tehnici, auditorii energetici, experții, geotehnicienii, topografii și alți colaboratori nu sunt incluși automat în tariful de bază. AZD Team îi poate integra prin colaboratori specializați, cu costurile evidențiate separat în ofertă. O listă bună arată atât ce trebuie furnizat de beneficiar, cât și ce pregătește sau coordonează echipa de proiectare.